Estimation théorique
Rue Charles Bonnet,28100 Dreux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Bonnet,28100-Dreux indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 16 | RUE LEON BLUM | 4 | 66 | 507 | 126500€ | 1917€ |
2022-09-23 | 18 | RUE LEON BLUM | 4 | 70 | 480 | 157000€ | 2243€ |
2020-09-02 | 7 | RUE CHARLES BONNET | 4 | 61 | 482 | 117840€ | 1932€ |
2020-08-14 | 5 | RUE ALPHONSE BARRE | 4 | 61 | 468 | 128500€ | 2107€ |
2020-09-29 | 10 | RUE CHARLES BONNET | 4 | 61 | 484 | 90000€ | 1475€ |
2021-06-17 | 15 | RUE LEON BLUM | 4 | 134 | 509 | 173500€ | 1295€ |
2023-04-20 | 17 | RUE LEON BLUM | 3 | 54 | 555 | 128510€ | 2380€ |
2019-06-14 | 4 | AV DU MAL FOCH | 4 | 61 | 525 | 142000€ | 2328€ |
2020-08-18 | 24 | RUE LEON BLUM | 4 | 61 | 494 | 146500€ | 2402€ |
2019-11-13 | 9 | RUE LEON BLUM | 4 | 52 | 527 | 62000€ | 1192€ |
2019-07-10 | 36 | RUE HENRI COLAS | 5 | 83 | 525 | 125000€ | 1506€ |
2020-03-12 | 14 | RUE LE MENESTREL | 6 | 105 | 581 | 110000€ | 1048€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 61 | 490 | 105000€ | 1721€ |
2021-10-12 | 10 | RUE LEON BLUM | 4 | 61 | 477 | 116000€ | 1902€ |
2021-04-23 | 2 | IMP DES SAINTS CREPINS | 4 | 93 | 453 | 95000€ | 1022€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 3 | 63 | 285 | 138500€ | 2198€ |
2020-09-25 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 72 | 441 | 129500€ | 1799€ |
2021-10-12 | 9 | RUE FERDINAND LEFEVRE | 5 | 87 | 764 | 62250€ | 716€ |
2022-01-31 | 9 | RUE LE MENESTREL | 6 | 136 | 270 | 252500€ | 1857€ |
2022-12-22 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 57 | 449 | 86000€ | 1509€ |
2022-10-19 | 3 | RUE P. ET M. MAUNOURY | 3 | 63 | 316 | 95000€ | 1508€ |
2019-11-14 | 2 | ALL RENE DORIN | 5 | 83 | 544 | 184000€ | 2217€ |
2021-07-29 | 6 | ESP NOEL PARFAIT | 3 | 63 | 235 | 137000€ | 2175€ |
2019-07-27 | 4 | ESP NOEL PARFAIT | 3 | 63 | 278 | 127500€ | 2024€ |
2019-10-04 | 1 | IMP DES SAINTS CREPINS | 5 | 85 | 315 | 128000€ | 1506€ |
2021-12-17 | 3 | IMP DES SAINTS CREPINS | 5 | 110 | 436 | 222000€ | 2018€ |
2021-01-18 | 34 | RUE LEON BLUM | 4 | 64 | 374 | 95000€ | 1484€ |
2020-11-20 | 4 | ALL MONTEHUS | 6 | 93 | 536 | 170000€ | 1828€ |
2023-03-24 | 27 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 74 | 420 | 170000€ | 2297€ |
2021-12-22 | 11 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 57 | 400 | 119727€ | 2100€ |
2019-07-11 | 36 | RUE LEON BLUM | 5 | 72 | 363 | 87000€ | 1208€ |
2021-05-28 | 4 | RUE LEON BLUM | 4 | 61 | 483 | 124000€ | 2033€ |
2023-06-27 | 5 | RUE P. ET M. MAUNOURY | 3 | 63 | 315 | 152500€ | 2421€ |
2022-09-26 | 1 | ESP NOEL PARFAIT | 3 | 63 | 259 | 166000€ | 2635€ |
2021-04-20 | 4 | ALL GEORGES NADAUD | 4 | 69 | 567 | 160000€ | 2319€ |
2021-08-05 | 21 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 83 | 567 | 179900€ | 2167€ |
2019-07-31 | 12 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 81 | 636 | 100000€ | 1235€ |
2022-02-23 | 4 | ALL XAVIER PRIVAT | 5 | 83 | 505 | 170000€ | 2048€ |
2021-02-02 | 15 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 69 | 415 | 103350€ | 1498€ |
2021-10-23 | 1 | RUE LEON BLUM | 5 | 70 | 389 | 115000€ | 1643€ |
2020-01-09 | 29 | RUE LEON BLUM | 3 | 54 | 402 | 100000€ | 1852€ |
2019-11-07 | 64 | BD HENRI IV | 3 | 90 | 219 | 133500€ | 1483€ |
2021-06-23 | 16 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 69 | 491 | 150000€ | 2174€ |
2022-01-19 | 5 | RUE EMILE LABICHE | 3 | 63 | 331 | 148000€ | 2349€ |
2022-09-08 | 5 | RUE EMILE LABICHE | 3 | 63 | 331 | 163950€ | 2602€ |
2022-01-19 | 3 | RUE EMILE LABICHE | 3 | 63 | 355 | 138000€ | 2190€ |
2020-08-22 | 8 | ALL ANDRE CHENAL | 5 | 84 | 594 | 173500€ | 2065€ |
2021-05-18 | 5 | ALL EUGENE POTTIER | 5 | 105 | 565 | 170000€ | 1619€ |
2022-08-11 | 15 | RUE HENRI COLAS | 6 | 93 | 451 | 165000€ | 1774€ |
2019-06-05 | 3 | RUE ANDRE TRUBERT | 4 | 96 | 193 | 162200€ | 1690€ |
2021-12-17 | 41 | BD HENRI IV | 4 | 50 | 451 | 85000€ | 1700€ |
2020-09-19 | 18 | RUE DE SAINTE EVE | 4 | 79 | 438 | 150000€ | 1899€ |
2022-02-25 | 21 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 73 | 378 | 155000€ | 2123€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DE SAINTE EVE | 4 | 81 | 347 | 110000€ | 1358€ |
2022-08-12 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 61 | 410 | 163900€ | 2687€ |
2023-02-18 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 83 | 467 | 190000€ | 2289€ |
2022-05-13 | 6 | RUE ANDRE TRUBERT | 3 | 62 | 701 | 179900€ | 2902€ |
2021-08-26 | 20 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 57 | 625 | 112500€ | 1974€ |
2022-05-11 | 14 | RUE HENRI COLAS | 5 | 83 | 598 | 86000€ | 1036€ |
2023-05-22 | 27 | RUE DE SAINTE EVE | 4 | 79 | 376 | 175000€ | 2215€ |
2022-09-30 | 7 | IMP JEANNE ABSOLU | 6 | 119 | 573 | 244500€ | 2055€ |
2021-10-12 | 6 | ALL PIERRE DUPONT | 4 | 91 | 557 | 159500€ | 1753€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DE SAINTE EVE | 4 | 61 | 469 | 123500€ | 2025€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DE SAINTE EVE | 5 | 97 | 509 | 150000€ | 1546€ |
2022-02-04 | 51 | RUE DE LA SABLONNIERE | 3 | 52 | 652 | 117500€ | 2260€ |
2022-07-07 | 27 | BD JEANNE D ARC | 3 | 59 | 598 | 162000€ | 2746€ |
2020-09-04 | 41 | RUE DE LA SABLONNIERE | 3 | 53 | 740 | 148000€ | 2792€ |
2022-02-07 | 13 | BD JEANNE D ARC | 3 | 60 | 355 | 236000€ | 3933€ |
2019-05-14 | 47 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 80 | 1206 | 157500€ | 1969€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DE SAINTE EVE | 4 | 78 | 722 | 128500€ | 1647€ |
2019-12-27 | 21 | ALL PIERRE JEAN DE BERANGER | 6 | 110 | 500 | 143100€ | 1301€ |
2022-05-18 | 28 | BD HENRI IV | 4 | 75 | 982 | 162500€ | 2167€ |
2023-06-06 | 3 | RUE HENRI COLAS | 5 | 80 | 505 | 173100€ | 2164€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DE SAINTE EVE | 3 | 52 | 458 | 160000€ | 3077€ |
2022-12-29 | 1 | RUE HENRI COLAS | 8 | 113 | 484 | 194000€ | 1717€ |
2020-12-18 | 4 | RUE GEORGES BEAUNIEE | 4 | 79 | 416 | 169500€ | 2146€ |
2021-06-21 | 2 | RUE EMILE COMBES | 4 | 98 | 412 | 140000€ | 1429€ |
2019-11-28 | 82 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 82 | 284 | 93500€ | 1140€ |
2021-05-05 | 1 | RUE EMILE COMBES | 2 | 40 | 252 | 138000€ | 3450€ |
2019-06-06 | 80 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 79 | 467 | 70000€ | 886€ |
2022-07-28 | 11 | AV DES FENOTS | 4 | 72 | 546 | 215000€ | 2986€ |
2020-09-29 | 70 | RUE DU BOIS SABOT | 3 | 64 | 497 | 125000€ | 1953€ |
2022-07-18 | 70 | RUE DU BOIS SABOT | 3 | 64 | 497 | 155000€ | 2422€ |
2022-07-13 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2023-05-23 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 80 | 0 | 177300€ | 2216€ |
2019-12-03 | 7 | AV DES FENOTS | 4 | 81 | 0 | 136000€ | 1679€ |
2020-01-13 | 7 | AV DES FENOTS | 4 | 81 | 0 | 151365€ | 1869€ |
2023-03-25 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 81 | 0 | 177500€ | 2191€ |
2022-09-08 | 7 | AV DES FENOTS | 4 | 81 | 0 | 179500€ | 2216€ |
2021-02-20 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 86 | 0 | 112000€ | 1302€ |
2022-03-31 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 86 | 0 | 136500€ | 1587€ |
2022-04-22 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 86 | 0 | 162000€ | 1884€ |
2019-07-31 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2019-09-14 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 90 | 0 | 152000€ | 1689€ |
2020-06-10 | 7 | AV DES FENOTS | 4 | 90 | 0 | 153500€ | 1706€ |
2022-04-27 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 90 | 0 | 155000€ | 1722€ |
2020-02-27 | 7 | AV DES FENOTS | 5 | 91 | 0 | 153000€ | 1681€ |
2022-05-03 | 7 | AV DES FENOTS | 7 | 95 | 0 | 163000€ | 1716€ |
2021-01-19 | 111 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 57 | 460 | 152270€ | 2671€ |
2022-09-27 | 3 | PL LOUIS ARMAND | 6 | 99 | 797 | 174000€ | 1758€ |
2021-12-08 | 12 | RUE ALFRED GUERIN | 3 | 62 | 427 | 110000€ | 1774€ |
2021-09-24 | 60 | RUE DU BOIS SABOT | 3 | 87 | 581 | 173000€ | 1989€ |
2023-03-21 | 1 | RUE ALFRED GUERIN | 4 | 75 | 620 | 153000€ | 2040€ |
2022-07-15 | 43 | AV DES FENOTS | 5 | 100 | 846 | 129000€ | 1290€ |
2021-12-01 | 3 | RUE ALFRED GUERIN | 4 | 64 | 651 | 122000€ | 1906€ |
2020-10-01 | 47 | AV DES FENOTS | 5 | 81 | 602 | 165000€ | 2037€ |
2020-12-10 | 99 | RUE DU BOIS SABOT | 6 | 115 | 801 | 184350€ | 1603€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DES GRANGES | 5 | 100 | 0 | 191615€ | 1916€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DU CLOS DES GRANGES | 6 | 115 | 0 | 175000€ | 1522€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DU CLOS DES GRANGES | 4 | 95 | 0 | 169000€ | 1779€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DES RIOTTES | 5 | 141 | 646 | 221000€ | 1567€ |
2020-11-13 | 91 | RUE DU BOIS SABOT | 3 | 52 | 122 | 94000€ | 1808€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DES RIOTTES | 4 | 156 | 601 | 174650€ | 1120€ |
2020-01-07 | 87 | RUE DU BOIS SABOT | 5 | 106 | 405 | 165000€ | 1557€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DES RIOTTES | 5 | 164 | 645 | 260000€ | 1585€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DES RIOTTES | 6 | 111 | 848 | 192500€ | 1734€ |
2020-01-15 | 35 | RUE DES RIOTTES | 4 | 94 | 567 | 141000€ | 1500€ |
2020-06-08 | 59 | AV DES FENOTS | 2 | 60 | 269 | 123500€ | 2058€ |
2022-08-22 | 13 | AV DES FLAMBARTS | 6 | 106 | 587 | 194000€ | 1830€ |
2020-10-26 | 9 | RUE ALBERT RIO | 4 | 86 | 465 | 192000€ | 2233€ |
2019-12-13 | 61 | AV DES FENOTS | 4 | 67 | 472 | 138500€ | 2067€ |
2022-06-10 | 79 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 46 | 468 | 150000€ | 3261€ |
2022-07-07 | 63 | AV DES FENOTS | 3 | 120 | 475 | 210000€ | 1750€ |
2019-08-19 | 18 | AV DES FLAMBARTS | 7 | 110 | 571 | 184000€ | 1673€ |
2023-04-13 | 16 | RUE DES BATES | 6 | 133 | 233 | 77000€ | 579€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DE BILLY | 6 | 105 | 590 | 147000€ | 1400€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DE LA RIBOLLE | 5 | 76 | 542 | 138500€ | 1822€ |
2022-09-30 | 28 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 7 | 160 | 532 | 264000€ | 1650€ |
2019-08-01 | 67 | RUE DU BOIS SABOT | 3 | 39 | 115 | 70000€ | 1795€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DE LA SABLONNIERE | 4 | 87 | 914 | 182000€ | 2092€ |
2021-05-27 | 36 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 100 | 153 | 179500€ | 1795€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DE BILLY | 5 | 97 | 237 | 167000€ | 1722€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DE LA RIBOLLE | 4 | 98 | 896 | 250000€ | 2551€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DES BATES | 4 | 78 | 587 | 170000€ | 2179€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DE LA RIBOLLE | 4 | 72 | 395 | 149000€ | 2069€ |
2019-12-13 | 71 | AV DES FENOTS | 4 | 70 | 267 | 157500€ | 2250€ |
2022-07-29 | 47 | RUE DU BOIS SABOT | 5 | 86 | 75 | 146000€ | 1698€ |
2022-12-23 | 37 | RUE DU VIEUX PAVE | 3 | 60 | 166 | 170000€ | 2833€ |
2021-10-26 | 30 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 110 | 84 | 126100€ | 1146€ |
2019-09-27 | 6 | RUE ELIE TILLEUL | 4 | 62 | 503 | 114000€ | 1839€ |
2022-05-25 | 23 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 7 | 130 | 349 | 277000€ | 2131€ |
2020-12-02 | 39 | RUE DU VIEUX PAVE | 5 | 110 | 57 | 173500€ | 1577€ |
2020-10-23 | 73 | AV DES FENOTS | 3 | 60 | 2132 | 110000€ | 1833€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DES BATES | 4 | 71 | 899 | 120000€ | 1690€ |
2022-04-01 | 9 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 6 | 123 | 484 | 138050€ | 1122€ |
2022-10-07 | 6 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 4 | 79 | 433 | 162800€ | 2061€ |
2022-08-25 | 5 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 5 | 79 | 417 | 170000€ | 2152€ |
2020-12-17 | 26 | RUE LOUIS FAUVEL | 5 | 75 | 948 | 179500€ | 2393€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 4 | 98 | 500 | 205000€ | 2092€ |
2021-09-03 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 98 | 519 | 208000€ | 2122€ |